尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载前几天回老家探亲，刚到村口就被眼前的景象惊到了——几栋崭新的两三层小楼拔地而起，与传统的老房子形成鲜明对比。更让我意外的是，这些新房子的主人竟然大多是在城里生活多年的老乡。村里的李叔告诉我：这两年城里人回来盖房子的可不少，光去年就有七八家动工，有的是本村人，有的甚至是外地人专门来买地建房的。
这种现象不仅出现在我的家乡，全国很多农村地区都在上演类似的一幕。根据住建部2025年初发布的《农村住房建设发展报告》显示，2024年全国农村新建住房中，约有32%的建房主体为常年居住在城市的人员，这一比例比2020年提高了近15个百分点。城里人为何扎堆回农村盖房？这背后折射出怎样的社会变化？带着这些疑问，我走访了多位返乡建房者和农村建设相关从业者。
房价差异是最直接的驱动力。当前，一二线城市的房价依然维持在较高水平，普通家庭购房压力巨大。据房产研究机构发布的《2025年一季度全国房价监测报告》显示，一线城市新建商品房均价约为63000元/㎡，二线元/㎡，而县城及农村地区仅为3500-5000元/㎡。同样的建筑成本，在农村可以建造一栋宽敞的独栋住宅，在大城市却可能只够买一个小户型的首付。
我的大学同学小张在北京工作十多年，一直租房居住。去年，他决定在老家县城附近的村子里建房。在北京买个70平米的小两居至少需要700万，还得背30年房贷。而在老家，花50万就能盖一栋200多平米的三层小楼，宽敞明亮，还有院子。小张说，虽然平时还是在北京工作，但至少有了自己的根据地，周末和假期可以回去住住，将来退休也有地方。
居住品质追求是第二大原因。随着生活水平提高，人们对居住环境的要求也在不断提升。城市高密度开发带来的拥挤、噪音、空气质量问题让很多人向往更加宽敞、安静、自然的生活环境。而农村恰好能提供这样的条件：大面积的住宅空间，独立的院落，清新的空气，以及与自然亲近的机会。
周先生是某科技公司的工程师，去年在老家县城旁边的村子里建了一栋两层小楼。城市的公寓再好，也是笼中鸟。在这里，我有自己的院子，可以种菜养花，晚上能看到星星，早上被鸟叫声唤醒。虽然工作日还是住在城里，但每个周末回来，感觉整个人都轻松了。周先生说。
交通条件改善是支撑这一趋势的重要因素。过去，农村交通不便是阻碍城市人返乡居住的主要障碍之一。但近年来，随着高铁网络的扩展和农村公路的升级改造，城乡之间的时空距离大大缩短。2025年初交通部门数据显示，全国高铁运营里程已超过5.5万公里，公路总里程超过550万公里，高速公路里程达到18万公里，基本实现了县县通高速。
我朋友王先生在杭州工作，去年在距离市区70公里的农村老家盖了新房。十年前回老家要两个多小时，现在高铁20分钟就到了，开车也就一个小时。这样的距离完全可以接受，甚至比在市区通勤还方便。交通的便利使得城市工作，乡村生活的双栖模式成为可能。
疫情后的生活方式转变是推动这一现象的催化剂。2020年疫情爆发后，远程办公模式得到普及，许多职场人士不再需要每天到办公室打卡，工作地点的选择变得更加灵活。即便在后疫情时代，这种工作方式仍在许多行业保留下来。据人力资源机构2025年初的调查，全国有超过28%的企业仍然保持完全或部分远程办公模式。
李女士是一名自由撰稿人，去年在老家附近的村庄建了房子，现在大部分时间都住在那里远程工作。我的工作只需要一台电脑和稳定的网络，现在农村的网络基础设施已经很好了，4G/5G信号覆盖广泛，家里也安装了光纤。在这样安静、舒适的环境中工作，效率反而更高。
情感归属与养老需求也是重要原因。随着年龄增长，很多在城市打拼多年的人开始重新审视自己与故乡的联系，寻找归属感和身份认同。特别是对于45岁以上的群体，返乡建房既是对未来养老生活的规划，也是对情感归属的满足。
我的表哥在上海工作了二十多年，前年在老家村子里建了新房。年轻时只想着往外跑，年纪大了反而怀念家乡的一草一木。在老家盖房子，一方面是为了将来退休做准备，另一方面也是想给子女留下一个老家的概念，让他们知道自己的根在哪里。表哥说。
农村居住环境的持续改善也为返乡建房创造了条件。近年来，农村基础设施显著提升，自来水普及率、垃圾处理率、道路硬化率等指标不断提高。据统计，截至2024年底，全国农村自来水普及率达到91%，生活垃圾收运处置体系覆盖率超过95%，农村道路硬化率达到87%。同时，农村的商超、医疗、教育等公共服务也在逐步完善。
不过，城里人返乡建房也面临一些现实挑战。首先是身份认同问题。长期生活在城市的人返回农村后，可能面临文化适应和重新融入的困难。城乡之间的生活习惯、社交方式和价值观念存在差异，如何平衡这些差异是返乡者需要思考的问题。
其次是基本公共服务的差距。虽然农村基础设施有了很大改善，但在医疗、教育等方面与城市相比仍有不小差距。特别是对于有老人和孩子的家庭，这些因素会直接影响生活质量。
再者是土地取得和建房手续的问题。农村宅基地使用权有严格限制，非本村集体经济组织成员通常难以直接获得宅基地。不少城市人通过亲友关系、旧房改建等方式解决这一问题，但也存在一定的政策风险。
面对这些挑战，返乡建房者们也在探索各种解决方案。有些人选择在县城或乡镇中心附近建房，既保留了乡村生活的舒适性，又能享受到基本的城市配套；有些人采取双栖生活方式，平日在城市工作，周末和假期返回乡村；还有些人组成返乡社区，通过互助形式解决日常生活中的不便。
从更广泛的社会视角看，城里人返乡建房现象折射出当代中国人居住观念的转变。在经历了几十年的城市化浪潮后，人们开始重新思考什么是好的生活，不再简单地将城市生活等同于高质量生活。住房不仅仅是居住场所，更承载着人们对生活方式的选择和价值观的表达。
这一趋势也为乡村发展带来新的机遇。返乡建房群体通常具有较高的消费能力和文化素养，他们的到来为乡村注入了新的活力和资源。在一些地区，返乡群体甚至成为乡村振兴的重要推动力量，带动了当地农产品销售、乡村旅游和文化活动的发展。
江苏省苏州市郊区的一个村庄就是典型例子。近三年来，有超过50户城市家庭在此建房居住，他们中很多人是文化创意行业从业者。在这些新村民的推动下，村庄开始发展特色农产品品牌、举办农耕文化体验活动，村集体经济收入比三年前增长了3倍多。
我们注意到，城里人返乡建房现象在不同地区呈现出差异化特点。在经济发达的东部沿海地区，这一现象主要集中在大城市周边的乡村，呈现出周末度假和候鸟式居住的特征；在中西部地区，则更多表现为在外打工多年的人返回家乡定居的模式；在一些自然环境优美的地区，甚至吸引了不少外地人前来购地建房，形成了特色鲜明的新村落。
充分了解相关政策法规。农村建房涉及宅基地使用权、建筑规划许可等多项政策规定，应提前咨询当地村委会和相关部门，确保建房合法合规。
合理评估生活便利性。在选址时要综合考虑交通便利性、基础设施完善度、公共服务可达性等因素，避免因生活不便而导致新房闲置。
尊重当地文化和生态环境。返乡建房不应简单照搬城市建筑风格，而应尊重当地传统文化和自然环境，实现人与自然的和谐共处。
循序渐进地适应乡村生活。城乡生活方式存在差异，建议先短期居住体验，逐步适应乡村生活节奏和社交方式，再决定长期居住计划。
保持开放包容的心态。融入乡村社区需要时间和耐心，应主动了解当地风俗习惯，与村民建立良好关系，共同参与村庄公共事务。
对于农村社区而言，也需要以开放态度看待这一现象。新村民的到来可能带来新思想、新资源和新机遇，有助于促进乡村经济发展和文化繁荣。通过建立包容互助的社区氛围，城乡居民可以实现互惠共赢。
回到文章开头提到的我的家乡，在城里人返乡建房的带动下，村里的面貌正在悄然改变：废弃多年的老宅被翻新成了特色民宿，荒芜的田地变成了有机蔬菜园，村口新开了便利店和咖啡馆。李叔感慨道：以前年轻人都往外跑，村里越来越萧条。现在不光老人回来了，还带来了新鲜事物，村子又活过来了。
城里人返乡建房现象既是个体生活方式的选择，也是城乡关系重构的缩影。在城市化进程中，乡村曾被视为落后和需要改变的对象。而今天，乡村的价值正在被重新发现和肯定。在这个过程中，城乡不再是割裂的二元对立，而是在交流互动中找到各自发展的新路径。
你的家乡是否也出现了城里人返乡建房的现象？你对这种趋势有什么看法？欢迎在评论区分享你的观察和思考。
