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受委托，我公司定于2025年10月22日9:30-11:30（延时除外）在萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
标的1、杭州市萧山区宁围街道新华村919号房屋五年租赁权，出租房屋总建筑面积为1065.71平方米（其中房1建筑面积为759.32平方米，砖混结构，总层数为5层，所在楼层为1-5层；房2建筑面积为233.83平方米，砖混结构，总层数为1层，所在楼层为1层；房3建筑面积为48.56平方米，简易结构，总层数为1层，所在楼层为1层；房4建筑面积为24.00平方米，简易结构，总层数为1层，所在楼层为1层），设定用途为住宅（征迁过渡房）。起拍价：58055元/首年，拍卖保证金1万元。
标的2、杭州市萧山区宁围街道新华村25号房屋五年租赁权，出租房屋总建筑面积为561.37平方米（其中房1建筑面积为473.81方米，砖混结构，总层数为4层，所在楼层为1-4层；房2建筑面积为23.89平方米，砖混结构，总层数为1层，所在楼层为1层；房3建筑面积为42.64平方米，砖混结构，总层数为1层，所在楼层为1层；房4建筑面积为21.03平方米，砖混结构，总层数为1层，所在楼层为1层），设定用途为住宅（征迁过渡房）。起拍价：31070元/首年，拍卖保证金1万元。
标的3、杭州市萧山区宁围街道新华村9号房屋五年租赁权。出租房屋总建筑面积为855.78平方米，（其中房1建筑面积为612.69平方米，砖混结构，总层数为5层，所在楼层为1-5层；房2建筑面积为177.35平方米，砖混结构，总层数为1层，所在楼层为1层；房3建筑面积为65.74平方米，简易混合结构，总层数为1层，所在楼层为1层），设定用途为住宅（征迁过渡房）。起拍价：47963元/首年，拍卖保证金1万元。
标的4、杭州市萧山区宁围街道新华村4组通惠路边集体土地停车场用地三年租赁权，土地面积为1.030亩，宗地设定用地性质为集体土地停车场用地。起拍价：41200元/首年，拍卖保证金1万元。
标的5、杭州市萧山区宁围街道新华村3-5组东排水沟上面仓库三年租赁权，出租房屋建筑面积为391.20平方米，所在楼层均为1层，用途为仓库用房。起拍价：129096元/首年，拍卖保证金2万元。
标的6、杭州市萧山区宁围街道新华村杭州市萧山区宁围街道新华村3-5组店面房三年租赁权，出租房屋建筑面积为557.88平方米，所在楼层均为1层，用途为商业用房。起拍价：184100元/首年，拍卖保证金2万元。
注：1、房屋/土地面积大小及状况以竞买人实际查勘为准；起拍价、成交价均指首年租金，按人民币计价，不含任何税费。标的1-3租期5年，租金前三年不变，第四年起每年递增3%。标的4-6租期3年，租金第2年不变，第3年递增3%；标4租赁期自2025年11月1日起至2028年10月31日止，标5、标6租赁期自2026年1月1日起至2028年12月31日止，具体以实际签订的租赁合同为准。
2、拍卖成交后，买受人须收到委托方通知后2个工作日内签订房屋/土地租赁合同，并在签订租赁合同后5日内付清首年租金。拍租的标的以交付时现状为准，违约退租或到期退租的，固定装修不得拆除。
3、标的用途：标1-3限居住；标4不得建造建筑物及构筑物；标5适用仓库；标6适用商业，经营范围需符合市场监督管理部门领证条件。不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目，且不得存放易燃易爆的物品。具体须经出租方同意。
4、标的4-6目前在租，原承租人享优先承租权，如未按规定报名参拍视为放弃优先权。
三、竞买人资格条件：凡年满18周岁、有完全民事行为能力的公民或企业法人均可报名参与竞买。
四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年10月21日16时止接受咨询、勘查标的及报名。
竞买人须于2025年10月21日16时前在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（）上完成线上实名注册-点击报名-缴纳拍卖保证金（竞买人如为自然人报名则须上传身份证照片、《实地勘察确认书》（非原承租人，下同）；竞买人如为企业报名则须上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证（如有）及《实地勘察确认书》，以上资料均需加盖公章），备原件核查。
拍卖保证金须在2025年10月21日16时前缴纳至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425），保证金以到账时间为准。
