尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载
在广东农村生活的朋友注意了，困扰大家多年的宅基地难题，终于有了明确的解决方案！近日，广东省自然资源厅和省农业农村厅联合印发《关于妥善处理农村不动产登记历史遗留问题的若干意见》，这份新规从2026年1月30日起正式施行，有效期长达5年，专门针对农村宅基地、集体建设用地登记中的“老大难”问题给出了具体答案。
可能有村民会问，为啥之前办个宅基地确权这么难？其实这不是个例，根据官方数据，自2019年广东推进房地一体农村不动产登记以来，到2025年11月底，具备发证条件的宅基地登记发证率已达98.98%，累计发证863.61万宗。但要说明的是，这个高发证率针对的是符合登记条件的地块，全省还有超六成的宅基地因为历史遗留问题暂不符合登记要求。说白了，很多老房子要么是当年建房时没办规划手续，要么是宅基地来源材料不全，还有的是因为继承、分家导致权属不清，这些问题让村民们住着自己的房，却拿不到合法的“身份证”，想流转、抵押都没门路。
这次新规最实在的地方，就是不搞“一刀切”，而是按明确时间界点分情况处理，真正做到“尊重历史、为民利民”。官方划定的时间线要记牢：宅基地处理历史遗留问题的时间界点为2020年3月23日，集体建设用地则以2022年8月1日为界点。咱们普通村民不用记复杂条文，抓核心规则就行：
1982年之前建的房子，只要没扩建，村里出证明并公告30天没人有异议，就能按实际面积确权；1982年到1993年之间建的，经乡镇政府审核后也能登记；1993年之后建的，只要符合建房资格，补办相关手续后就能发证。哪怕是宅基地实际面积超了点，也不会直接驳回，而是在证书上注明超占情况，不会让村民白跑一趟。
还有些特殊情况，新规也考虑得很周全。比如很多人年轻时外出打工把户口迁走了，但老家还有合法宅基地；或者是华侨在1999年之前合法取得的宅基地；还有因扶贫搬迁、新农村建设按政府规划建的房子，这些情况都能申请登记。
但必须划重点，有6类情形一律不得登记，这是政策红线不能碰：城镇居民非法购买的农村宅基地、小产权房、违法占用永久基本农田建房的、下乡违规建设别墅大院的、擅自改变宅基地用途的、权属争议未解决的，这些情况不管新规怎么放宽，都不能办确权，就是为了守住农村集体土地的权益底线。
这次新规不只是放宽了登记条件，办事效率也提上来了。以前办不动产登记要跑好几个部门，现在广东早就实现了一般登记3个工作日办结，抵押登记1天就能搞定，比法定时间快了90%以上。更方便的是，不用非得跑现场，登录广东政务服务网就能网上申请，还支持快递寄证书，腿脚不便的老人也不用折腾。全省还有3600多个商业银行网点能办“不动产登记+金融服务”，以后用宅基地抵押融资也不用多跑路了。
可能有村民觉得，“有没有这个红本本无所谓，房子反正自己住着”。其实不然，有了不动产权证书，宅基地和房子的权属才受法律保护，以后遇到拆迁补偿、邻里边界纠纷，证书就是最硬的凭证。更重要的是，确权后宅基地的流转、出租、入股都有了合法依据，能让农村的“沉睡资产”活起来。比如有人想把老家房子改成民宿、农家乐，有了手续也更顺利，这也是在为乡村振兴添动力。
值得一提的是，广东在不动产登记这件事上一直很发力，2024年以来开展的“登记难”专项整治，已经化解了超过14万套房屋的问题。这次针对农村的新规，更是把服务下沉到了基层，就是为了让更多村民能实实在在拿到权益保障。而且新规明确遵循“不变不换”原则，以前已经拿到的宅基地证、房产证依然有效，不用特意去换新证，避免了重复登记的麻烦。
不过要提醒大家，申请登记时得准备好必要材料，比如不动产登记申请表、身份证明、宅基地来源材料，还有房屋平面图这些。具体需要啥，最好提前打当地政务服务中心的电话问问，或者在“粤省事”小程序上查询，免得带错材料耽误时间。现在全省大部分村镇都有登记服务窗口，工作人员也会指导村民办理，不用怕看不懂政策、填不好表格。
随着“百千万工程”的推进，农村的发展越来越好，宅基地的价值也越来越凸显。这次广东出台的新规，既解决了历史遗留的老问题，又为未来农村资产盘活铺路，确实是件惠及千万农户的实事。但还有些细节需要注意，比如不同地市的具体实施细则可能会有差异，部分偏远村镇的网上办理覆盖情况也不同。
你家的宅基地属于哪种情况？有没有因为手续不全一直没的困扰？这次新规能不能帮到你？
从2026年1月1日起不仅存量商业贷款利率下降存量公积金贷款利率也同步下降了▼在商业贷款方面2025年5月，LPR进行过一次调整1年期LPR为3.0%5年期以上LPR为3.
胡嘉一家三口因车祸去世465天后，胡嘉的父母内心至今不愿承认已经失去了儿子儿媳和不满1岁的孙子，还是每天往返儿子家和自己家，“我们想保留这份记忆久一点，这是一种精神寄托。”
日方提出交涉，中国大使：驳回，“将按既定步骤推进”！高市早苗遭在野党批评：“将日本引向战争国家”
1月8日，中国驻日本大使吴江浩驳回日本外务事务次官船越健裕就中方加强军民两用物项对日出口管制所提交涉。
三亚再通报“司机诱导消费，4菜花1868元”：司机罚款1.5万，对涉事海鲜店立案调查
1月8日，三亚市市场监督管理局发布情况续报：关于网民反映在我市旅游时遭遇“非营运车辆司机诱导消费”一事，公安机关、市场监管、综合执法、交通等相关部门进行了全力调查，经核对消费清单、查询监控，询问商家、消费者和司机。现将有关情况续报如下。
郑钦文：很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛
以下为原文:致所有关心我的球迷和朋友们:很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛。
河南一商人回乡投资涉刑案16年后改判无罪 申请国家赔偿和退还690余万
“从法律的角度，我终于迎来了一份正义的判决”，河南商人陈书法用16年时间，等到了一份无罪判决。2005年，54岁的河南南阳人陈书法，在陕西西安做城市基础设施开发生意已经有所建树。这一年，汝南县委、县政府赴西安招商引资，陈书法决定回乡投资汝河生态治理。
12岁男孩在温泉池溺水身亡，父亲悲痛：泡了几十分钟后，悲剧发生……涉事门店仍正常营业
潮新闻1月8日，有网友爆料称，云南省昭通市昭阳区一温泉发生安全事故，12岁男孩王某风在昭通紫光世纪温泉泡澡时出现溺水事故，后抢救无效死亡。当地相关单位回应称，事故正在调查中，目前该温泉仍正常营业。昭通12岁男孩在温泉池溺水后身亡。
昨夜今晨 一地连发两次地震 丹羽宇一郎去世 中疾控提醒：阳性率上升，无特效药和疫苗！ 三亚中心医院道歉
封面这些要关注塔吉克斯坦发生5.2级地震据中国地震台网正式测定，1月9日0时59分在塔吉克斯坦发生5.2级地震，震源深度10公里，震中位于北纬37.55度，东经74.81度，距我国边境线公里。
2025年12月，亚运会三金得主王莉通过社交媒体发布视频实名举报云南省松茂体育训练基地主任范某文，称自己获得亚运三金后，范某文向她索要15万元比赛奖金。
停火还没影儿，英法已经开始分蛋糕了。说是保护乌克兰，可军事基地一建，这地儿到底姓乌还是姓欧，恐怕泽连斯基自己都说不清楚。
