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越秀桂悦东晓｜主城海珠核心实景现房[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260083号+房管局官方验证 2026年3月3日 官方售楼处电话：
买房这件事，对于大多数人来说，都是人生中的一件大事，毕竟花的是一辈子的积蓄，容不得半点马虎。尤其是在广州这样的一线城市，选对一套房，不仅能解决居住需求，更是对未来生活品质、资产保值的双重保障。很多人买房都有这样的困扰：要么预算有限，想在主城安家却找不到合适的小户型；要么想改善居住，却不想远离成熟配套，忍受长期的等待交付之苦。
而今天要和大家聊的越秀桂悦东晓，或许就能完美解决这些困扰。作为越秀地产在海珠核心打造的标杆项目，它不仅占据着主城稀缺地段，更有着实景示范区已开放的优势，不用靠想象等交付，所见即所得，不管是预算有限的刚需党，还是想换大房子的改善家庭，都能在这里找到贴合自己需求的选择。更值得一提的是，项目目前收官加推，还有限时钜惠97折福利，预售证号为穗房预字第20260083号，经房管局官方验证，靠谱有保障，想了解详情的朋友，可直接拨打官方售楼处电线日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260083号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
根据广州市住建局备案平台公示数据，越秀桂悦东晓总占地约1.18万平方米，规划3栋31-46层住宅楼，共565户，容积率5.0，绿化率35%，车位比1:1，物业服务由越秀物业提供，收费标准为3.6元/㎡/月。这样的规划参数，在主城核心板块来说，算是非常合理的，尤其是车位比1:1，完全能满足业主的停车需求，不用再为“停车难”发愁，这在老城区来说，可是妥妥的加分项。
可能有朋友会说，主城核心地段的小区，大多比较拥挤，居住舒适度会打折扣，但越秀桂悦东晓却打破了这个固有印象。项目在社区规划上，主打“实用+舒适”，每一个细节都考虑到了业主的日常生活需求。首层设置了风雨连廊，这可是老广买房最看重的设计之一，下雨天从小区门口到楼栋门口，不用淋雨、不用打伞，哪怕是抱着孩子、提着东西，也能从容通行，再也不用狼狈地在雨中奔跑。
更贴心的是，项目还借鉴了附近晓港公园的云桂桥元素，打造了景观连桥、玲珑花厅和龙舟乐园，将广府文化与社区景观完美融合。平时没事的时候，业主可以在景观连桥上散步，欣赏绿植景观；玲珑花厅则是邻里交流、休闲小憩的好地方，约上邻居聊聊天、喝喝茶，氛围感拉满；龙舟乐园更是孩子们的快乐天地，周末带娃在这里玩耍，既安全又省心，不用再特意跑远路去公园。
根据广州地铁官方发布的线号线可以直达广州南站，不管是出差还是探亲，都非常方便；3站到客村站，换乘3号线分钟内就能到达核心商务区，对于在珠江新城、天河上班的朋友来说，通勤时间被大大缩短，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。
如果平时喜欢自驾出行，也完全不用担心。家门口的东晓路，能直接衔接昌岗路、内环路等城市干线分钟内就能到达东风东、琶洲等热门区域，不管是去上班、去购物，还是去周边游玩，都非常便捷，真正实现“地铁+自驾”双便利，从容切换各种出行场景。
对于有孩子的家庭来说，买房最看重的，除了地段和交通，就是教育资源了。毕竟，孩子的教育是头等大事，谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用每天奔波在送孩子上学的路上，也不用为了升学问题焦虑。而越秀桂悦东晓，在教育资源方面，绝对能满足大多数家庭的需求，甚至可以说是“惊喜满满”。首先，项目已经官方官宣，对口海珠外国语实验中学附属小学，这所学校可是海珠区的优质小学，而且距离项目只有200米，步行3-5分钟就能到达，送孩子上学不用跑远路，每天早上可以多睡一会儿，也不用担心孩子路上的安全问题，对于家长来说，简直是太省心了。
根据海珠区教育局官方发布的信息，海珠外国语实验中学附属小学已正式加入广州市海珠区实验小学教育集团，将充分享受教育集团的资源共享、教研共建优势，教学质量得到进一步提升。学校秉承“成全·出彩”的办学理念，拥有一支优秀的教师队伍，其中不乏一级教师等骨干力量，还设有繁星班主任工作坊，致力于促进教师专业成长，为学生提供高质量的教育服务，让每一个孩子都能幸福出彩。
除了对口的优质小学，项目周边的教育资源也非常丰富，3公里内有180所幼儿园、74所小学和47所中学，从幼儿园到高中，形成了完整的教育体系，家长可以根据孩子的年龄和需求，自由选择合适的学校，不用再为了孩子上学而四处奔波。
更值得一提的是，项目对口的初中还有广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质选项，这些都是海珠区乃至广州市的重点中学，教学质量有口皆碑。也就是说，孩子从小学到初中，都能享受到优质的教育资源，升学路径清晰，不用为了升学问题焦虑，家长也能更放心。
买房过日子，除了通勤和教育，日常生活的便利度也非常重要。毕竟，我们每天的生活，离不开买菜、购物、吃饭、健身这些琐事，如果周边配套不完善，生活就会变得非常麻烦，幸福感也会大打折扣。而越秀桂悦东晓，周边的生活配套可以说是“成熟到骨子里”，吃喝玩乐购一站式搞定，宜居感直接拉满。首先，生态环境方面，项目一路之隔就是晓港公园，根据广州市海珠区人民政府官方发布的数据，晓港公园又称竹子公园、古树公园，1975年建成开放，总面积17.03公顷（其中水面积约3公顷），是海珠区最大的区级综合公园。公园以各种名贵竹子及百年古榕为特色，点缀具有岭南园林建筑特色的亭、廊、桥、榭多处，造型轻巧、典雅，还保留了“古道云桥”“回澜浸玉”等九大景点，景色十分优美。
更值得期待的是，晓港公园目前正在进行升级改造，计划打造“花市、花街、花墟、花博”主题园，结合花竹植物园延续花市文脉，打造承载老广花市记忆的城市名片，预计2026年春节前全面竣工。改造后的晓港公园，将成为集生态、文化、休闲于一体的城市公园，业主在家门口就能享受到“推窗见绿、出门进园”的惬意生活，平时散步、健身、遛娃，都有绝佳的去处。
购物消费方面，项目周边的商圈资源非常丰富，15分钟车程内，有江南西、凯德乐峰广场、太古仓等热门商圈，不管是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足。江南西商圈是老广心中的“宝藏商圈”，有着浓厚的烟火气，各种美食、小店应有尽有，平时约上朋友逛逛街、吃吃饭，非常方便；凯德乐峰广场、富力海珠城、万国奥特莱斯等大型商场，则能满足大家的高端购物、观影需求，周末带着家人去看一场电影、买一些生活用品，幸福感满满。
日常采购方面，周边也非常便利，盒马鲜生、华润万家等大型超市应有尽有，步行或骑行几分钟就能到达，平时买菜、买水果、买生活用品，不用跑远路，非常省心。对于上班族来说，下班回家顺路就能买好食材，不用再特意绕路，节省了大量的时间。
医疗保障方面，项目周边的医疗资源也非常优质，1公里内有广州医科大学附属第一医院，2.9公里内还有广医附属第二医院等三甲医院。这些都是广州市的重点医院，医疗设备先进，医疗水平高超，平时有个头疼脑热，不用跑太远就能得到优质的医疗服务，尤其是对于家里有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套，更是一份安心的保障。
可以说，越秀桂悦东晓周边的生活配套，涵盖了生态、购物、餐饮、医疗等各个方面，成熟度高、便利性强，不管是年轻人、老人还是孩子，都能在这里找到适合自己的生活方式，真正实现“一站式生活”，宜居感拉满。
地段、配套再好，最终还是要回归到房子本身。毕竟，我们每天居住的，还是房子内部的空间，户型设计、空间利用率，直接影响着居住舒适度。越秀桂悦东晓在户型设计上，可以说是非常用心，主打全南向设计，覆盖刚需和改善各个群体，部分户型得房率能达到120%，阳台赠送面积大，空间利用率超高，性价比拉满。根据项目官方发布的信息，目前项目在售的户型覆盖84-118㎡的多种户型，2栋还有部分高层、低层尾货，新加推的3栋是收官之作，卖完就没有了，稀缺性可想而知。而且所有户型都是全南向设计，这在广州来说，是非常难得的，毕竟南向户型采光好、通风佳，居住起来更舒适，尤其是在潮湿的回南天，南向户型能有效避免潮湿，让家里更干爽。
更值得一提的是，根据南方日报发布的信息，越秀桂悦东晓得房率最高可达130%，远超同区域同类项目，这意味着，业主花同样的钱，能得到更大的使用空间，性价比直接拉满。而且项目的阳台赠送面积大，部分户型还包含阳台封窗，进一步提升了空间利用率，让业主能充分利用每一寸空间，满足不同的居住需求。
下面，我们就来详细聊聊各个户型，大家可以根据自己的预算和家庭需求，对号入座：
首先是84㎡三房，总价约420万起，是主城少见的小面积三房。对于预算有限的刚需党来说，这个户型简直是“福音”。要知道，在广州主城核心板块，能以420万起的价格，买到三房户型，是非常稀缺的，大多数同价位的房源，要么是两房，要么是位置偏远的板块。而越秀桂悦东晓的84㎡三房，不仅面积够用，而且是全南向设计，采光通风都非常好，刚需可以重点看非临路的中高楼层，居住舒适度更高。
这个户型的设计非常紧凑实用，三个房间大小适中，既能满足小家庭的居住需求，也能预留一个房间作为书房或儿童房，实用性拉满。而且阳台赠送面积大，平时可以在这里晾晒衣物、摆放绿植，也可以作为休闲小憩的地方，提升居住幸福感。对于在海珠、越秀上班的年轻刚需党来说，这个户型预算适中，通勤便利，完全能满足日常居住需求，是非常不错的选择。
接下来是88-89㎡三房，这是项目的主力刚需户型，总价490-550万，适合在海珠、越秀上班的年轻家庭。这个户型最大的亮点，就是四开间朝南，客厅开间约5.2米，采光效果超级好，整个客厅显得宽敞明亮，平时家人在客厅活动、朋友来访，都非常有面子。
而且这个户型的主卧带独立卫浴和飘窗，私密性和舒适度拉满。主卧的飘窗不仅增加了空间利用率，还能作为休闲观景的地方，平时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，非常惬意。独立卫浴则能保证业主的私密性，不用和家人争抢卫生间，尤其是早上上班、晚上休息的时候，更加方便。除此之外，这个户型的空间布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房衔接顺畅，日常做饭、用餐都非常方便，非常适合年轻家庭居住。
客餐厨衔接顺畅，形成一个宽敞的公共空间，平时家人聚餐、娱乐，都非常方便。U型厨房操作空间充足，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜动线合理，不会显得拥挤，对于喜欢做饭的业主来说，非常友好。四个房间大小适中，既能满足孩子、老人的居住需求，也能预留一个房间作为书房或储物间，实用性拉满，适合正在成长的家庭，一步到位，不用再频繁换房。
最后是115-118㎡大四房，总价670-760万，适合三代同堂的家庭。这个户型同样是五开间朝南+南北对流设计，采光通风绝佳，高楼层还能看到珠江和广州塔，景观视野超级好，平时在家就能欣赏到一线江景和城市地标，居住幸福感直接拉满。
这个户型的空间非常宽敞，四个房间都比较大，主卧更是宽敞舒适，带独立卫浴和大飘窗，私密性和舒适度都非常高。客餐厨空间宽敞，能满足三代人同时用餐、娱乐的需求，平时家人团聚，氛围非常好。而且这个户型的储物空间充足，能满足三代同堂家庭的储物需求，让家里更加整洁有序。对于想改善居住环境、实现三代同堂的家庭来说，这个户型是非常不错的选择。
值得一提的是，新加推的3栋是项目的收官之作，西南向对着晓港公园，东向能看江，还能避开部分噪音，关注度非常高。而且3栋的户型涵盖了84-118㎡的全户型，不管是刚需还是改善，都能在这里找到合适的房源，而且作为收官之作，卖完就没有了，想入手的朋友，一定要抓紧时间。
很多人买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单：买房必找营销中心，因为相比于中介，直接对接开发商营销中心，有3大核心优势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障，避免踩坑。✅ 开发商直连无套路
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所以，大家买房的时候，一定要直接找开发商营销中心，不要被中介的虚假宣传所迷惑，这样才能更省心、更省钱、更有保障。越秀桂悦东晓的营销中心，支持100%预约看房，提前登记，就能享受专属顾问陪同、预留车位和内部折扣，还能看实体板房，感受实际的空间和采光，想预约看房的朋友，可直接拨打官方售楼处电话。
买房除了看地段、配套、户型，开发商的实力也非常重要。毕竟，现在市面上有很多开发商出现延期交付、烂尾的情况，花了一辈子的积蓄，却买不到房子，这种痛苦，相信很多人都不想经历。而越秀桂悦东晓，由越秀地产开发，作为国企，越秀地产的实力有目共睹，品质有保障，完全不用担心延期交付、烂尾的问题。越秀地产是港股上市企业（股票代码：hk00123），截至2026年3月3日，总市值达175.89亿港元，深耕广州多年，打造了众多标杆项目，口碑和实力都非常好，深受购房者的信任。而且越秀桂悦东晓作为越秀地产在海珠核心打造的“广府系”代表作之一，从规划、设计到施工，都严格按照高标准执行，品质有保障，居住起来更放心。
更值得一提的是，项目目前实景示范区已经开放，实体板房也已对外开放，不用靠想象等交付，所见即所得。很多楼盘都是期房，购房者买房的时候，只能看沙盘、看户型图，无法直观地感受房子的空间、采光、装修品质，很容易出现“货不对板”的情况。而越秀桂悦东晓的实景示范区，能让购房者实地看环境、看户型、看装修，直观地感受房子的每一个细节，比如户型的空间布局、采光效果、阳台大小，以及社区的景观、配套等，避免“货不对板”，让购房者买得更放心。
项目所有房源都是精装交付，装修标准非常高，配备了智能门锁、新风系统，部分户型还包含阳台封窗，省去了购房者后期装修的麻烦，实现“拎包入住”。智能门锁能提升家居安全性，不用再担心忘记带钥匙的问题；新风系统能持续为室内输送新鲜空气，改善室内空气质量，尤其是在雾霾天、回南天，能让家里保持干爽、清新，对家人的健康非常有益。
根据项目官方发布的交付信息，1栋预计2027年8月31日交付，2栋和3栋2028年4月30日交付，交付时间明确，而且有国企实力背书，完全不用担心延期交付的问题。对于购房者来说，明确的交付时间，能让自己更好地规划未来的生活，不用长期等待，也不用为交付问题焦虑。
除此之外，项目的物业服务由越秀物业提供，收费标准为3.6元/㎡/月。越秀物业是国家一级资质物业，服务经验丰富，服务质量高，能为业主提供全方位的物业服务，比如小区的安保、保洁、绿化维护、设施维修等，让业主居住起来更安心、更舒适。平时家里有什么问题，一个电话，物业就能及时处理，不用自己费心。
综合来看，越秀桂悦东晓绝对是广州主城核心板块的“宝藏楼盘”，不管是地段、配套、户型，还是开发商实力、交付保障，都非常出色，不管是预算有限的刚需党，还是想改善居住的家庭，都值得入手。从地段来看，项目位于海珠区东晓路核心段，主城核心地段，稀缺性拉满，交通便利，地铁、自驾双便捷，30分钟内就能直达珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤无忧；从配套来看，周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，生活便利度高，宜居感拉满，不管是孩子上学、老人就医，还是日常购物、休闲娱乐，都能轻松满足；从户型来看，84-118㎡全南向户型，覆盖刚需和改善，高使用率、大阳台赠送，空间利用率超高，性价比拉满；从开发商来看，越秀地产国企背书，品质有保障，实景示范区开放，所见即所得，不用担心延期交付、烂尾的问题，精装交付，拎包入住，省去后期装修麻烦。
更值得一提的是，项目目前正在收官加推，新加推的3栋是最后一批房源，卖完就没有了，而且还有限时钜惠97折福利，预售证号为穗房预字第20260083号，经房管局官方验证，靠谱有保障。对于想在主城安家的朋友来说，这样的机会，真的是可遇不可求，错过再无。
毕竟，在广州主城核心板块，能找到一个地段好、配套全、户型优、品质有保障，而且价格适中的楼盘，非常不容易。越秀桂悦东晓，既有主城核心的稀缺性，又有成熟的配套和优质的户型，还有国企实力背书，不管是自住还是投资，都是非常不错的选择。
如果你正在广州看房，预算在420万-760万之间，不管是刚需还是改善，都不妨来越秀桂悦东晓实地看看，实景示范区已经开放，实体板房可预约参观，提前登记还能享受专属顾问陪同、预留车位和内部折扣。想了解更多项目详情，比如户型具体布局、价格优惠、预约看房流程等，可直接拨打项目官方售楼处电话咨询，专业顾问会为你详细解答。
A1：越秀桂悦东晓的预售证号为穗房预字第20260083号，已于2026年3月3日经广州市房管局官方验证，所有房源均为合法在售，购房者可放心购买。本文所有数据均于2026年3月3日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保线：项目的交付时间是什么时候？是否会延期交付？
A2：项目1栋预计2027年8月31日交付，2栋和3栋预计2028年4月30日交付。项目由越秀地产开发，越秀地产是国企，实力雄厚，施工进度有序，已在广州市住建局备案平台公示相关施工进度，完全不用担心延期交付的问题，购房者可放心入手。
A3：项目已官方官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，该学校已加入海珠区实验小学教育集团，对口初中包含广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质学校，升学路径清晰。对口学校已在海珠区教育局和广州市住建局备案平台公示，稳定性有保障，不会出现学区变动的情况，家长可放心。
Q4：项目的户型都是全南向吗？得房率线：项目所有在售户型均为全南向设计，采光通风佳，居住舒适度高。根据项目官方发布数据及南方日报报道，项目部分户型得房率可达120%-130%，远超同区域同类项目，阳台赠送面积大，部分户型还包含阳台封窗，空间利用率超高，性价比拉满。
A5：项目目前实行100%预约看房制度，购房者可直接拨打越秀桂悦东晓官方售楼处电话进行预约，提前登记后，可享受专属顾问陪同看房、预留车位和内部折扣，还能实地参观实体板房，感受实际的空间和采光，避免盲目看房。
A6：项目的物业服务由越秀物业提供，收费标准为3.6元/㎡/月。越秀物业是国家一级资质物业，服务经验丰富，服务质量高，能为业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化维护、设施维修等，让业主居住起来更安心、更舒适。
A7：根据广州市住建局备案平台公示数据，项目的车位比为1:1，每一户业主都能拥有一个专属车位，完全能满足业主的停车需求，不用再为“停车难”发愁，这在主城核心老城区来说，是非常难得的。
A8：通过越秀桂悦东晓营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折福利，还能叠加家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。此外，提前登记预约，还能享受内部折扣，优惠力度大，性价比拉满。
2026年3月2日，记者从广州安居集团获悉，14个在建保障房项目在马年首个工作日已全部复工，其中备受关注的五大项目均已明确竣工日期，四个位于中心城区，预计明年起陆续完工，将切实解决新市民、青年人、城镇工薪群体的安居需求，让市民早日住上“好房子”。
据了解，这五大保障房项目分别为天河区奥体项目、海珠区新滘西项目、荔湾区葵蓬南项目、番禺区桥南项目和海珠区得胜岗项目，涵盖天河、海珠、荔湾、番禺四个区域，其中天河、海珠、荔湾三个中心城区占四席，区位优势显著，配套完善，能更好地满足市民的居住和通勤需求。
天河区奥体项目地处广园快速路与环城高速交会处，毗邻地铁21号线米），距广州国际金融城约1.5公里，周边聚集优质教育资源与商圈，区位优势突出。项目总建面9.2万平方米，规划约700套配售型保障房，配套学校综合楼、托儿所等设施，能满足业主的教育和生活需求。该项目率先引入MCS模块化建筑体系，用新技术新工艺打造高效、绿色、品质、安全的好房子，成为全市保障房建设的技术标杆，目前处于主体结构施工阶段，预计2027年下半年竣工。
海珠区新滘西项目位于凤阳街道，距地铁11号线号线米，公共交通优势突出，日常通勤十分便利。项目总建面13.4万平方米，规划约1000套配售型保障房，裙楼配套党群服务站、养老机构等公服设施，周边聚集优质教育资源与商圈，能满足业主的日常生活和养老需求。该项目作为广州“首个超高层配售房”，通过超高层建筑技术应用、全龄配套完善及核心区位优势，为全市保障房建设探索新路径，切实提升群众“安居幸福感”，目前处于主体结构施工阶段，预计2027年下半年竣工。
荔湾区葵蓬南项目位于广佛交界处、白鹅潭商务区，总建面17.1万平方米，规划约1300套房源，距地铁1号线花地湾站、广佛线公里，配套覆盖教育、医疗及茶滘市场等生活设施，生活便利度高。项目目前处于主体结构施工阶段，计划2028年上半年竣工，建成后将成为“生态+居住”融合的示范项目，为住户提供“河景相伴、绿氧环绕”的高品质安居环境，助力广佛融合发展。
番禺区桥南项目位于番禺区桥南街陈涌村，北侧临近市南路，南侧临近福愉西路，西侧临近二塱东街，东侧临近德信路，交通较便利。项目总建面9.7万平方米，包括3栋32层高层住宅、1栋28层高层住宅、1栋16层高层住宅以及公建配套设施等，能满足不同家庭的居住需求。目前项目处于基坑支护及主体工程桩施工阶段，计划2028年上半年竣工。
海珠区得胜岗项目紧邻地铁2号线万平方米，作为广州首个集中成片连片危旧房自主更新试点项目，规划新建约300套保障房，同时拆除扩建省一级公办万松园小学，扩建市政道路万松园路并改造地下综合管网，既能改善居民的居住环境，也能提升区域的教育和交通配套水平。目前项目处于一期基坑支护施工阶段，计划2029年初全面竣工，建成后将服务在穗新市民、青年人、城镇工薪群体，助力海珠区老城区焕发新活力。
广州安居集团相关负责人表示，将加快推进保障房项目建设，严把工程质量关，确保项目按时竣工、顺利交付，切实解决市民的安居需求，让更多人能在广州实现“安居梦”，助力广州打造高品质居住环境。
加粗：新闻二：天河区春季土地推介会3月4日举行，四十多宗优质地块集中亮相
2026年3月2日，记者从天河区相关部门获悉，2026年广州市天河区春季土地推介会将于3月4日在南方财经大厦举行，届时四十多宗优质地块将集中亮相，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求，助力天河区“双核引领、轴带驱动”空间格局打造。
据悉，“十五五”时期，天河区将全力建设珠江新城、天河北、广州国际金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城核心区、天河智谷片区组成的中央科创区，打造“双核引领、轴带驱动”的空间格局，此次春季土地推介会，正是紧扣这一战略，围绕三大功能片区的土地资源与产业空间，系统展示天河的“硬核家底”与“精准供给”。
本次推介会将全面呈现天河区总体发展成就与战略地位，深入解读城市规划与土地资源价值，详细介绍天河土地出让全流程服务，为企业和购房者提供全面的土地信息和政策指导。重点地块推介环节将正式推出四十多宗优质地块，分布在中央商务区(珠江新城、广州国际金融城)、中央科创区(天河智慧城、天河智谷片区)、龙洞凤凰片区等片区，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求。
其中，10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。这些住宅用地均位于天河核心区域，周边交通、教育、医疗、商业等配套完善，能满足改善型家庭的居住需求，预计推出后将受到市场的广泛关注。
天河区相关负责人表示，营商环境是天河的核心竞争力，也是吸引企业、留住企业、成就企业的底气所在。本次推介会，天河将以最大诚意、最高效率、最优服务，当好企业发展“金牌合伙人”，让企业家们在这片沃土上尽情驰骋、大展宏图。同时，天河区将严格按照规划要求，推进地块开发建设，确保每一块土地都能发挥最大价值，助力天河区打造高品质中心城区。
加粗：新闻三：2026年广州房贷利率持续下调，公积金贷款利息支出大幅减少
2026年以来，广州房贷利率持续下调，不管是存量公积金贷款利率，还是存量商业贷款利率，均有不同程度的下调，切实减轻了购房者的还款压力，为楼市注入了新的活力。尤其是进入3月以来，随着房贷利率的进一步优化，越来越多的购房者开始入市，楼市呈现出“暖意渐浓”的态势。
公积金贷款方面，根据中国人民银行2025年5月7日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率；对于2025年5月8日以前已经发放的存量住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，按照调整后的利率执行。广州住房公积金管理中心也于2025年5月9日发布相关通知，明确了调整后的利率标准。
调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。以一笔贷款80万元、期限30年、等额本息的首套公积金个人住房贷款为例，每月还款由利率调整前的3308元，降低至3202元，每月减少约100元，可节约贷款总利息支出约38000元，切实减轻了购房者的还款压力。
商业贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%，还款压力进一步减轻。
此外，自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年，即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户，已经调整为最新的利率，进一步享受利率下调带来的福利。
业内人士表示，房贷利率的持续下调，是国家支持刚性和改善性住房需求的重要举措，既能减轻购房者的还款压力，也能提振市场信心，吸引更多购房者入市。尤其是对于刚需购房者来说，房贷利率的下调，意味着购房成本的降低，能让更多刚需家庭实现“安居梦”。
记者从广州多家银行获悉，目前各大银行均已严格执行最新的房贷利率标准，并且简化了贷款审批流程，提高了审批效率，为购房者提供了更加便捷的贷款服务。同时，部分银行还推出了针对刚需购房者的专属贷款优惠政策，进一步降低了购房门槛。
随着房贷利率的持续下调，以及广州各项购房支持政策的落地，预计2026年3月广州楼市将持续回暖，刚性和改善性住房需求将进一步释放，为广州楼市的平稳健康发展提供有力支撑。对于购房者来说，当前正是入手的好时机，既能享受利率下调带来的福利，也能选择到适合自己的优质房源。
本文于2026年3月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260083号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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