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【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡
华润置地(股票代码:HK1109)，华润(集团)旗下城市建设运营业务单元，30年布局境内外85城。
正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴。
京杭大运河杭州核心段，不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。华润置地·元起观潮府，沿袭运河豪宅带纯正血脉，实现中心区顶豪产品的迭代升级。
在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：
杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场
浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院
安琪儿项目携手全球大师设计团队，以市中心难得的2.3容积率，融贯国际豪宅风向与杭州在地人文，著笔穿越时间的经典华丽之作。东西分区布局高层+叠墅两大居住形态，精筑建面约225-270㎡（高层）、建面约260-420㎡（叠墅）纯粹大宅，重塑杭州塔尖生活的范式。
杭州计容新规后，市中心首座全架空立体住区，将车库、园林及归家动线整体抬升，高层首层凌于约12米的半空，致献具有划时代意义的“空中私邸”
•寰幕高层：约50米超宽楼距丨栋栋楼王丨全杭top层高约3.3米丨花园式全明电梯厅丨270°全景舱视野丨超长L型“环幕阳台”丨洄游早餐厅
•亩级叠墅：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨上叠、下叠首层层高约3.9，中叠上层层高约3.9米丨最大院子超300㎡
汇集国际一线家装大牌，开创性采用“分户式”设计，空气源热泵、新风系统、毛细管网等均能分户独立运行
，这样的层高对比竞品普遍的5米多，直接相当于多了半层，市中心叠墅独一份。
我算了下，这套下叠样板房实得面积超过了1000方，算下来单价才6万左右，难怪要被疯抢，不要怀疑有钱人的眼光。
但瑞园的精装风格能俘获来访的绝大多数富人，既有来自九溪玫瑰园、云溪玫瑰园、武林壹号、中大吴庄等塔尖豪宅的老业主，又有执掌世界500强的企业主，甚至是福布斯富豪榜上的“神豪”。
集合嘉格纳、当代、劳芬品牌的底蕴，定制奢石的稀缺，功能与艺术的融合，以及板块首个恒温泳池和约2000方的最大会所的硬件素质。
我之前说过，未来的顶豪只分两种，一种是有六恒系统的，一种是others。
因为，瑞园不是唯地段或者产品论，而是拿下“未来终极生活权益”的科技王牌。
六恒系统可以“一户一控”，自主控制，在本身气候多变、冬冷夏热的杭州，瑞园的室内可以一年四季温度舒适，不担心感冒着凉，家里空气清新，几乎没有灰尘，地下室也不会有霉味，对家人和孩子的身心健康很有帮助。
所以只有瑞园，解决了富人“拥有一切后，如何真正拥有生活” 的核心痛点，让豪宅价值从“住得舒服”，进阶为“活出健康”。
我参观期间，碰到一位城西赶过来的女士，她说亲自感受过瑞园后，别墅也不愿意住了。
外部噪音听不见、室内恒温恒湿，空气清新循环，体感舒适自在，市中心的叠墅，实现这样舒适的居住环境，彻底刷新了她的刻板印象。
业主只要踏入瑞园，便告别了外界无论多善变的城市环境，进入一种 “沉浸式”的健康生活状态。
作为今年热度最高的市中心板块，也是市中心、运河畔唯一能整拆整建的净土，瑞园所在的安琪儿，已经在无数个楼市神话中印证，我只想说它的两个关键词：
可以说，瑞园是板块综合素质最高的一块纯住用地，真正无任何不利因素的中心C位，没有高架，没有主干道，地块方正，体量大盘。
毕竟要挑选出「界面的风貌」、「板块的气韵」、「生活的深度」均属顶级的板块，市中心好像也只有瑞园。
更难得的是，瑞园营造的有天有地的排屋感，让富人不是远离城市繁华，而是更好地站在城市中心。
正如我前几天在样板房看到场景，远处的城市街景像一幅流动的市井油画，充满了繁华张力与烟火气，脚下庭院的各种植被沁人心脾，树叶、水池、地面的白噪音沙沙作响，仰望星空，纵情人生。
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