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3500-4000万入席外滩三公里,上海市中心.三公里生活圈内荟萃人民广场、苏河湾、新天地等至高商圈,全球第四座宝格丽酒店、静安尤伦斯美术馆(UCCAEdge)、上海苏富比空间等高密度顶配资源.这里不仅是地理意义上的中心,更是生活的中心.
其实,光凭18万/㎡的均价和城央双拼别墅这2点,保利·永兴里就足以称得上是上海风貌别墅里的“尖子生”了
作为保利在静安的重点城市更新项目,保利为此倾注了大量的精力和心血,为了更好的实景呈现,精研客户产品所需,持续打磨细节,拉通技术、建筑、设计等各条线经过数十轮的研讨会,对永兴里项目的品牌和产品进行了迭代升级!
项目建筑由天华设计-2023全球100强建筑设计公司第16名,打造的经典建筑包括上海豪宅代表古北壹号、碧云尊邸,无一不是历久弥新的佳作
功夫不负有心人,从成品效果来看,无论是空间规划还是建筑设计,保利·永兴里都展现出了其无与伦比的匠心独运!
新旧共生的社区理念,在国外一些超一线城市的市中心时常可以见到,例如伦敦斯毕塔菲尔德市场、多伦多7ST.Thomas大厦等经典建筑,都是将城市的历史肌理与现代潮派生活方式结合,创造出既尊重历史又引领潮流的居住空间!
保利·永兴里正是借鉴了这种先进的社区设计理念,整个社区采用“东园西邸”的空间布局,将上海的百年的历史肌理与现代摩登海派完美融合,不仅让保利·永兴里在上海众多豪宅中脱颖而出,更让它成为全球超一线城市社区设计中的佼佼者!
西邸的小高层社区,外立面采用了弧形天幕立面,使用大面积玻璃辅以香槟金铝板,对望陆家嘴天际线,一眼国际豪宅范儿
【保利永兴里官方售楼处咨询热线）东园的双拼风貌别墅,更执着于对保留原有城市肌理的复刻,采用大面灰砖+红砖腰线做法,复原百年前老建筑的味道,在上海城央闹市区独辟出一方宁静天地,仿若一个远离尘嚣的世外桃源!
整个东园沿袭新天地海派街巷里弄格局,复建了行列式街坊,并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质
拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌,这不仅是对历史的尊重,更是对海派文脉的延续
“限价红利”与“别墅高附赠”的叠加,是城央双拼别墅出圈的坚实基础.在当前核心地段大平层普遍迈入18-19万/㎡的时代,保利·永兴里作为取消限价前的拿地项目,单价仅16万/㎡起,以大平层的价格入主仅次于独栋的双拼别墅,价格轮动下的限有红利.
更令人心动的是别墅极致的空间附赠.建面约216㎡的双拼别墅,实现了约60%的超高附赠率,实际可享空间超过350㎡,不仅远超大平层75%-80%的得房率,更通过“一层一代”的布局,满足家族同堂各有天地的深层次居住需求.
整层会客空间:动静上下分层,1-3层贯通梯与电梯井(预留)设计,最大化减少空间浪费.首层大横厅设计,拥有宴会级客厅与开放式餐区,奢阔的待客排场.约8.7米南向面宽,搭配大面积落地窗,无缝链接私家庭院.预留大面宽耳房可改造为独立套间,满足多样化需求.
全套房格局:二层、三层为家庭居住区,每个房间都宽敞舒适.二层每间套房均超4m大尺度开间.三层的整层主卧套房奢华酒店式设计,步入式衣帽间与独立卫浴极尽奢华,更外接约11.35㎡的星空露台,观景小酌极尽惬意.
【保利永兴里官方售楼处咨询热线㎡地下层:地下一层5.5米挑高并带夹层,最大面积可达约120㎡.采光天井引光入室,通透场域可打造私人藏品陈展区、雪茄吧、茶室、家庭影院或瑜伽健身房等,让生活场景无限延展.
在建筑风貌上传承了海派里弄文化,拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感,“菱形山花”作为超级符号统一运用于室内、景观铺装、建筑立面.红砖清水墙与巷道风貌铺装,演绎衡复风貌的当代奢华,赋予家族恒产人文价值.
上海市静安区永兴路173号（看房请提前预约）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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