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前两天刷到增城朱村一个业主发的视频，镜头对着自家别墅院子拍，话没说几句，先叹气：“这房子，我真不是舍不得卖，是没人接盘。”他手机里存着三年前中介发来的成交截图——同小区、同户型，502万。现在挂150万，3个月零带看。朋友圈有人留言：“不如拆了重盖。”他回：“地是租的，拆不了。”
惠州小径湾也一样。我表哥2021年在那儿买了套海景叠墅，贷款380万，月供1.9万。去年他把钥匙寄回老家，自己在深圳合租。上个月中介打电线万，他没回。不是不想卖，是算完账发现，光提前还款违约金加税费，倒贴12万。挂牌价调到158万，对方直接说“看都不来看”。
很多人说，这不就是贪吗？等高点，等政策，等奇迹。可真去问一圈，发现不是贪，是卡住了。银行评估价还卡在320万，他要是150万真卖了，银行那边算下来资不抵债，征信可能拉黑。中介也劝他：“再扛一扛，说不定年底有松动。”这话他听了四回，每次松动都是别的城市降首付，不是他这套房的成交价涨回来。
杭州余杭有个房东更直接。他那套联排别墅挂了510万两年，最后410万卖给一个做短视频的。签完合同当晚，买家发来消息：“哥，我刚查了，这套房过去半年就3笔成交，最低那套402万，带车位，还送车库改造。”房东回了个“哦”，没再说话。后来我问他为啥不早查，他说：“查了也没用，我挂450万的时候，中介说‘现在看房的都只点开200万以下的’。”
增城那边新房库存10.2万套，平均一套要卖一年半。这不是假数据，是我姐在那边物业干了六年，她们系统里每天更新：多少套下架，多少套调价，多少套业主直接失联。有套别墅挂了27次价，从545万降到152万，最后一次调价后第七天，物业收到法院通知——业主被起诉，房子要拍卖。
最现实的是成本。那套150万挂牌的别墅，物业费一年1.8万，房贷利息还剩23万没还清，加上车位管理、水电空置费，一年白扔3万。而他在广州租个单间，月租1600。算下来，房子不是资产，是每月倒扣2500的账本。
有人拿农村自建房比：80万硬装+70万地皮，在老家盖栋三层带院子的，还能出租库房收点租金。但城市别墅不行。不光贵，还难转手。杭州3月网签421套，90%是两室小户型，总价不到120万。买别墅的，基本是置换改善，现在谁还置换？
深圳和成都搞了二手房参考价动态调整，挂价超过指导价，银行不放贷。但全国大部分城市，连指导价都没有。业主只能自己猜，今天听说隔壁小区降了3万，明天又听风声说“政策要来”，结果政策来了，是保障房用地又批了2000亩。
止损这事听起来简单，做起来像关水龙头——你拧半天，发现阀门锈死了。不是不想拧，是手边没扳手，也没人告诉你哪个方向才是关。
卖300万，等于跟亲戚朋友说：“我那年全款买学区房，结果买成了养老院。”卖450万，中介说“现在买家连砍价都懒得张嘴”。最后挂150万，连平台都给你限流，说“低于市场均价30%，影响房源质量”。
羊先生那套在佛山的别墅，架空层自己改了茶室和小仓库，平时租给做直播的朋友，一个月收3800。他没卖，因为算下来，租比卖划算。但这种人太少了。大多数人房子空着，贷款拖着，希望吊着，直到哪天银行短信提醒：抵押物评估值已低于贷款余额60%。
那套500万买的别墅，现在150万没人点开。它没烂，没塌，窗框擦得还亮。只是没人需要它了。
房子价格跟人口数量成正比，现在中国的房子能容 40 亿人居住，而人口十年后可能降低到十亿左右，以后一户一层都不需要新增，你说怎么涨？货币贬值能抵消一部分，但大趋势还是向下的，任何反弹，都是出局的机会。
日本非东京公寓的房租，只相当于每月交给物业管理会社的物业管理费加修缮费，房东没有一分钱的收益，想卖也没有人接手，中国迟早也会出现这种情况的。
香港一14岁中学生涉黑社会被抓：收取36.6港币红包逼同学入会；该团伙一共拘捕18人，涉嫌经营赌场，清洗近1000万港元
4月13日至14日，香港东区警区刑事部连同特别职务队展开“反三合会”执法行动，通过情报搜集锁定了一个活跃于香港北角区的黑社会，一共拘捕18人（15男3女），包括该团伙头目及成员，年龄从14岁至57岁，分别涉嫌洗黑钱、经营赌场、在赌博场所内赌博、刑事恐吓及煽惑他人成为“三合会”会员
特朗普封锁霍尔木兹！想掐断伊朗和中国的生命线号，特朗普又在社交平台上“放狠话”了，一句话直接搅乱了全球市场:美国海军要封锁霍尔木兹海峡，凡是进出伊朗港口的船，一律拦下来!
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美国一家权威智库用26次兵棋推演，把可能的结果摆在全世界眼前:日本一旦卷进去，代价会大到让人难以承受。
2026年4月10日，广州越秀公安对外公布这起事件的官方处置结果，31岁男子徐某在自建微信群多次变换昵称发表侮辱言论，已被依法行政拘留十日并处罚款。
这不，就在最近，全红婵被网暴到选择报警的风波还未结束，就又冒出名人公开侮辱全红婵的言论，可谓是一波未平一波又起呀。
整件事的时间线 日上午开始就钉得明明白白，东京警视厅和中国驻日使馆同步确认，一名 23 岁男子从使馆相邻建筑翻墙闯入，随身带着 18 厘米管制刀具，进门就喊着要以神的名义杀外交人员。
当地时间4月15日，美国总统特朗普在接受采访时再次就中东局势表态。他表示，美伊战争“已经接近尾声”，但同时又强调，只要伊朗不放弃核计划，美国的军事打击就可能持续下去。特朗普甚至公开威胁称，美国“可以在一小时内摧毁伊朗所有桥梁和发电厂”，只是“暂时不想这么做”。
停训整整5个月。全红婵对着镜头哭着说，现在一看到跳水馆就觉得害怕。一个把“水花消失术”练到极致的天才，大概率再也不会站上那个十米台了。没伤没病，硬生生被人骂废了。刚过完19岁生日，这丫头在接受采访的时候直接崩溃了。
