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承担房地产市场监管、住房租赁市场监管、房地产中介服务市场监管等事务性工作；新建商品房销售管理、房屋预售资金监管、房屋网签备案、房屋面积管理、房屋交易信息查询等事务性工作
2025年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下： 一、开展的主要工作 （一）数智化改革实现突破。成功上线“长沙市房屋交易一体化服务平台”，整合房源核验、合同网签、资金监管等全流程服务，构建一站式“线上房产超市”，实现“一网通办、一窗受理、一次办好”。（二）市场监管模式创新见效。相续出台《预售资金监管银行考核规定（试行）》《商品房预售项目工程建设合同入库管理制度》《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》等规范文件，修订起草《长沙市城市房屋交易管理办法》《长沙市房地产经纪行业信用分级分类管理办法》等规范文件提交上级部门研究，指导市房地产中介协会发布了《长沙市房地产经纪行业自律公约》，将线上自媒体账号纳入监管范畴，联合多部门开展专项执法行动。（三）民生服务质效优化提升。精准落实长沙购房补贴、“以旧换新”等政策需求，推行“一小时办结”“即来即办”等高效服务模式；派驻骨干力量参与长沙市房地产项目帮扶工作，全程跟踪督导全市213个住宅、122个非住宅项目建设，住宅竣备交付率达97.11%、非住宅达95.88%，切实提升群众获得感与幸福感。 二、取得的主要效益 （一）社会效益。一是备案业务：全年完成新房交易备案61088笔（含预售和现售），交易面积793.2352万平方米；抵押备案24830笔（含预售商品房和在建建筑物），面积626.34万平方米；存量房交易43145笔，同比增长11.07%，交易面积458.28万平方米，同比增长14.09%，住宅交易占比近90%。二是面积管理：完成预测绘503件、实测绘1772件，测绘变更63件，330批次项目房屋落图；完成高铁片区等15平方公里基础测绘及修补测更新，通过专家验收。三是资金监管：优化资金监管模式，新签订预售资金监管协议256份，监管面积729.06万平方米，办理业务5835笔，实现全流程闭环监管。四是补贴落实：精准落实长沙购房补贴政策，完成4批次人才购房补贴（共计2790人/户、1.16亿元）和3批次非住宅去库存财税补贴（共计9642人次、1.51亿元），执行率达100%。五是信访处置：全年办结各类热线件，网络问政及红网工单160件，12345政务热线%，妥善解决交易纠纷，维护了市场秩序和社会稳定。六是风险防控：预售资金方面实行红黄绿三档分类管理，新增合同入库功能，处置预警数据2438起、银行违规拨付6起；存量房交易方面建立房源核验、房款资金监管、佣金监管“三重监管”机制，房源核验覆盖率100%，房款资金监管覆盖率超90%，佣金监管覆盖率100%。联合执法整治乱象方面，全年共出动执法人员282人次，检查房地产销售项目43个、代理销售房地产经纪机构6个，现场督促整改各类问题90个，责令停止销售进行整改的项目1个，对7家房地产开发企业进行曝光处理。 三、下步工作思路 （一）贯彻执行房屋交易政策法规，有效统筹新建商品房、存量房交易管理，完善“以旧换新”“人才购房补贴”全服务链条。 （二）运用云计算、区块链、物联网、AI人工智能等新技术，深化“人工智能+”行动，共建共享房屋交易一体化服务平台。 （三）加强中介机构及从业人员管理，持续完善行业信用分级分类管理。 （四）优化资金监管模式，落实项目主办银行制度和融资白名单制度。 四、办企业情况。本单位不存在开办企业情况。
